Exposées
Exposée Wuppertal, Elsasser Str. 7
Elsasser Str. 7; 42107 Wuppertal
Ihre neue Wohnung in Wuppertal?
Inhaltsverzeichnis
Beschreibung des Objekt
Lage
Fläche + Volumen
Impressionen
| Standort: | 42107 Wuppertal, Elsasser Str. 7 |
| Lage: | 1. Obergeschoss links |
| Baujahr: | 1955 |
| Grundstück: | 269 m², Miteigentumsanteil 83/1000 |
| Nutzfläche Wohneigentum: | 69 m², 2 Zimmer , Küche, Bad, Keller, Garage |
| Heizung: | Gas Etagenheizung |
Kauf- und Mietpreise
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Wo/was |
Preis in Euro |
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Wohnung |
140.000€ |
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Elsasser Str. 7; 42107 Wuppertal
3-geschossige Mehrfamilienhaus
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
| Innenausbau: | tapeziert, Putz, Fliesen, Laminat, PVC | ||||||
| Fenster: | Wohnung: Kunststoff Isolierverglasung | ||||||
| Keller: | Stahlfenster mit Lüftungsgitter und Doppel-Verglasung |
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| Türen: | Wohnungstür: Holztür | ||||||
| Zimmertüren: | Holztüren stellenweise mit Verglasung |
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| Fußboden: | PVC-Bodenbelag, Laminat, Fliesen | ||||||
| Heizung: | Gas-Etagenheizung | ||||||
| Elektro-Installation: | |||||||
| Sanitär-Installation: | Einbaubadewanne mit Duschvorhang, Hänge-Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten Sanitärobjekte in weiß Fliesen |
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| Wandfliesen: | Küche Fliesenspiegel im Arbeitsbereich Bad 2/3 darüber Tapeten | ||||||
| Kellergeschoss: |
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Wohnfläche:
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Raum |
Länge |
Breite |
Höhe |
Fläche in (m²) |
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Korridor |
2,39 |
1,46 |
2,51 |
3,48 |
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Zimmer 1 |
5,06 |
3,49 |
2,51 |
17,65 |
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Zimmer 2 |
5,06 |
3,38 |
2,51 |
17,09 |
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Küche |
3,68 |
2,38 |
2,51 |
8,75 |
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WC |
3,03 |
1,70 |
2,51 |
5,14 |
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Keller |
3,21 |
2,60 |
2,365 |
8,33 |
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Wohnfläche |
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60,43 |
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Plus ca. 15m² Garage
Grundriss Wohnung:
Wuppertal-Ostersbaum ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Wuppertal-Elberfeld. Im Norden wird der Stadtteil durch die Bundesautobahn 46 begrenzt. Im Uhrzeigersinn angrenzende Stadtteile sind Uellendahl-West, Clausen, Loh, Elberfeld-Mitte und Nordstadt. Der Stadtteil ist dicht bebaut. Eine Ausnahme ist die Parkanlage auf dem Hardtberg. Ostersbaum zählt zum Innenstadtbereich.
Sehenswürdigkeiten sind der Botanische Garten, der alte Jüdische Friedhof und der Elisenturm.
Einrichtungen wie Grund- und Gesamtschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
83/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Grundbuchbezirk Elberfeld, Flur 80, Flurstück 22
Stadt: 42107 Wuppertal, Elsasser Str. 7
Wohnung des Aufteilungsplans
Amtsgericht: Wuppertal
Wohnungsgrundbuch von: Elberfeld, Blatt 32527
Gemarkung: Elberfeld
Flur: 80
Flurstück: 22
Größe: 269 m2
Miteigentumsanteil: 83 / 1000
Haus Vorderansicht
Treppenhaus
Zimmer
Küche
Flur
Bad und WC
Keller
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http://www.boris.nrw.de/borisplus/portal/BRW.do
Der Bodenrichtwett zum 1.1.2022 beträgt 265€ pro qm. Nach nur 230€ in 2021.
Das ergibt einen Bodenwert für das Grundstück von 71.285€, für die Wohnung anteilsmässig bei mindestens 83/10.000 Miteigentumsanteilen Bodenwertanteil von gut 9.100€.
Aber allein die Garage hat ca. 15qm Fläche, das sind ca. 4000€.