Haus Troisdorf Altenrath Immobilie preiswert von privat kaufen

Exposées

42107 Wuppertal Elberfeld 2-Zimmer Wohnung

Elsasser Str. 7; 42107 Wuppertal

 

Ihre neue Wohnung in Wuppertal?

 

Inhaltsverzeichnis

Eckdaten

Beschreibung des Objekt

Lage

Fläche + Volumen

Impressionen

 

Haus

Eckdaten

 

Standort: 42107 Wuppertal, Elsasser Str. 7
Lage: 1. Obergeschoss links
Baujahr: 1955
Grundstück: 269 m², Miteigentumsanteil 83/1000
Nutzfläche Wohneigentum: 69 m², 2 Zimmer , Küche, Bad, Keller, Garage
Heizung: Gas Etagenheizung

 

Kauf- und Mietpreise

 

Wo/was

Preis in Euro

 

Wohnung

140.000€

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Beschreibung des Objektes

 

Elsasser Str. 7; 42107 Wuppertal

 

3-geschossige Mehrfamilienhaus

 

Wohnungsbeschreibung

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.

 

Innenausbau: tapeziert, Putz, Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: Wohnung: Kunststoff Isolierverglasung
Keller: Stahlfenster mit Lüftungsgitter und Doppel-Verglasung
Türen: Wohnungstür: Holztür
Zimmertüren: Holztüren stellenweise mit Verglasung
Fußboden: PVC-Bodenbelag, Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Etagenheizung
Elektro-Installation:  
Sanitär-Installation: Einbaubadewanne mit Duschvorhang, Hänge-Waschbecken, Stand-WC mit Spülkasten Sanitärobjekte in weiß Fliesen
Wandfliesen: Küche Fliesenspiegel im Arbeitsbereich Bad 2/3 darüber Tapeten
Kellergeschoss:
Boden:
Zementestrich gestrichen
Wände: Mauerwerk gekalkt, Beton gestrichen
Decke: Beton/Putz gestrichen

 

Wohnfläche:

Raum

Länge

Breite

Höhe

Fläche in (m²)

Korridor

2,39

1,46

2,51

3,48

Zimmer 1

5,06

3,49

2,51

17,65

Zimmer 2

5,06

3,38

2,51

17,09

Küche

3,68

2,38

2,51

8,75

WC

3,03

1,70

2,51

5,14

Keller

3,21

2,60

2,365

8,33

Wohnfläche

 

 

60,43

 

Plus ca. 15m² Garage

 

Grundriss Wohnung:

 

Grundriss Wohnung

 

 

Beschreibung der Lage

Wuppertal-Ostersbaum ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Wuppertal-Elberfeld. Im Norden wird der Stadtteil durch die Bundesautobahn 46 begrenzt. Im Uhrzeigersinn angrenzende Stadtteile sind Uellendahl-West, Clausen, Loh, Elberfeld-Mitte und Nordstadt. Der Stadtteil ist dicht bebaut. Eine Ausnahme ist die Parkanlage auf dem Hardtberg. Ostersbaum zählt zum Innenstadtbereich.

Sehenswürdigkeiten sind der Botanische Garten, der alte Jüdische Friedhof und der Elisenturm.

Einrichtungen wie Grund- und Gesamtschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Flurplan

 

Fläche und Volumen

 

83/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Grundbuchbezirk Elberfeld, Flur 80, Flurstück 22

 

Stadt: 42107 Wuppertal, Elsasser Str. 7

Wohnung des Aufteilungsplans

Amtsgericht: Wuppertal

Wohnungsgrundbuch von: Elberfeld, Blatt 32527

Gemarkung: Elberfeld

Flur: 80

Flurstück: 22

Größe: 269 m2

Miteigentumsanteil: 83 / 1000

 

Impressionen

Haus Vorderansicht

Haus Vorderansicht

 

 

Treppenhaus

 

Treppenhaus

 

 

Zimmer

Wohnraum

 

 

Küche

Küche

 

 

Flur

Flur

 

 

 

 

Bad und WC

Bad und WC

 

 

Keller

Keller

 

Keller

 

 

 

 

 

 

 

http://www.boris.nrw.de/borisplus/portal/BRW.do

 

Der Bodenrichtwett zum 1.1.2024 beträgt 255€ pro qm. Nach nur 230€ in 2021.

Das ergibt einen Bodenwert für das Grundstück von 64.560 €, für die Wohnung anteilsmässig bei mindestens 83/1000 Miteigentumsanteilen Bodenwertanteil von gut 5.360€.

Aber allein die Garage hat ca. 15qm Fläche, das sind ca. 3.825€.

 

  • Startseite
  • Einfamilienhaus Troisdorf mit Grundstück
  • Monteurzimmer
  • Makler oder Immobilien-Eigentuemer
  • Ärger mit Ihrer Bank
  • Leibrente
  • Sitemap
  • Kontakt
  • Hausverwalter
  • Investoren
  • Ankauf für Immobilieneigentümer
  • Immobilien zur Miete
  • Exposées
  • Impressum
  • AGBs